Ремонт служебного жилья - советы 27 адвокатов и юристов

Имею ли я право на служебна служебного жилья? Какой законодательной базой пользоваться? Могу ли я претендовать на оплату ремонта служебным фондом? Сейчас они пытаются узаконить эту жилплощадь. Я не отношусь к категории малоимущих граждан? Бывший жилец служебной квартиры не живет в ней в течение ремонта, сдал ее по ркмонт новому жильцу, которому организация — собственник жилья официально приказом по организации выделила квартиру. Расходы по содержанию квартиры, предназначенной для проживания в ней командированных работников, на основании документов, косвенно подтверждающих факт пребывания в ней данных работников во квартира командировки служебного удостоверения, проездных ремонтов до служебнаы командировки, пр. При моем переезде к нему нам вместе негде жить. Хотели встать на очередь на служебное жилье,но ему командир квартиры сказал,что нужно чтоб прошло 5 лет с момента отказа от доли. Подскажите пожалуйста, могут ли забрать служебное жилье, если квартира разводится? У нас служебная квартира, недавно был пожар на первом этаже, кто должен делать ремонт в подъезде.?

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Суду пришлось рассмотреть это дело без представителя ответчиков, который представил документы о нахождении в командировке. Такое решение суд принял потому, что рассмотрение данного дела уже неоднократно откладывалась, в том числе и из-за командировок представителя ответчиков. В соответствии со ст. Руководствуясь этим, суд Московского района удовлетворил иск прокурора о выселении семьи экс-депутата из служебной квартиры.

Ответчики подали кассационную жалобу, но областной суд оставил это решение в силе. Ранее суд вынес решение о выселении из служебной квартиры по решению суда семьи В. Возникает еще один вопрос. Как и при каких обстоятельствах служебное жилье переводится в разряд личной собственности сотрудника? Может ли это произойти, когда после получения служебного жилья прослужишь 10 лет в МВД? Раньше действительно достаточно было проработать 10 лет и прожить в служебной квартире, а затем приватизировать ее.

Причем для приватизации все равно требовалось согласие того ведомства, которому принадлежала жилплощадь. В настоящее время согласно ЖК РФ получить в собственность служебное жилье практически невозможно. Как мы уже выяснили, служебное жилье — это жилье, которое принадлежит организации, в которой работает наниматель жилья. Ордеров теперь не дают, а заключают договор найма с организацией, которая сдает это жилье в найм.

В ЖК РФ не прописана процедура о передаче в собственность служебного жилья. В соответствии с ч. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения Раньше нюансы по жилью оговаривались в контракте. Для закрепления хороших кадров это очень помогало. Даже при переводе в другое подразделение право на квартиру терялось. Например, организация является собственником служебной квартиры.

Бывший жилец служебной квартиры не живет в ней в течение года, сдал ее по акту новому жильцу, которому организация — собственник жилья официально приказом по организации выделила квартиру. Новый жилец оплачивает газ, воду, электроэнергию и другие коммунальные услуги. Через некоторое время бывший жилец, проживающий в своем частном доме с семьей из 3 человек, передумал и решил оставить за собой служебную квартиру, мотивируя тем, что он прописан в служебной квартире, имеет на нее ордер, выданный 17 лет назад, ему нужна квартира для вселения родственников — не членов семьи.

Организация — собственник жилья считает, что бывший жилец не имеет прав на служебную квартиру, так как он и члены его семьи в организации не работают, в служебной квартире в течение последнего года не живут, построили собственное жилье — частный дом, в котором проживают в настоящее время. Организация считает, что право на проживание в служебной квартире имеет новый жилец, сотрудник данной организации. Каковы пути решения спорного вопроса? Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность РФ и т.

Кроме того, служебные жилые помещения — это специализированные квартиры и отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением местной администрации. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ и т. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности и т. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон ч. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных ст. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным основаниям ч. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: Гражданам, указанным в ч.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. Таким образом, право проживания в указанной квартире имеет настоящий жилец, которому приказом по организации предоставлена данная квартира. Бывший жилец не имеет права пользования данной квартирой. Чтобы понять, насколько серьезна проблема с выделением служебного жилья, следует привести два весьма красноречивых примера из жизни.

Сотрудник милиции фамилию по определенным причинам называть не будем построил себе кооперативную квартиру. Через некоторое время, когда в семействе стража правопорядка произошло пополнение, имеющейся жилплощади стало не хватать. Милицейское руководство с пониманием отнеслось к данной проблеме и предложило своему сотруднику более просторную квартиру, но служебную. В исполкоме нуждающемуся заявили, что служебное жилье ему может быть предоставлено только в том случае, если он продаст исполкому по особой цене свою квартиру.

Сотрудник милиции поверил, отдал свою квартиру и переселился в служебную. Аналогичным образом поступил и судья теперь уже бывший Ж. Только ему путем упорных боев удалось добиться права свободной продажи квартиры. Итак, в году Ж. В году его не переназначают на должность, он перестает быть судьей. Тут же из исполкома поступает в суд иск о выселении Ж.

Суд принимает решение о выселении судьи из служебной квартиры без предоставления другого жилья. В настоящее время в судах находится на рассмотрении огромное количество исков, в которых обманутые граждане требуют вернуть им их квартиры. Но суды отказывают всем. Видимо, не хотят создавать опасный прецедент, который может поднять небывалую волну в обществе. Причем ситуацию не смог переломить даже Конституционный суд, который детально разобрался с проблемой и вынес решение о том, что требование исполкомов об отчуждении квартир в обмен на служебное жилье незаконно.

Но кто ж послушает защитников Конституции, когда нестыковки в законодательстве позволяют распоряжаться чужим имуществом, как своим. На приватизацию служебной квартиры практически можно не рассчитывать. Такое ограничение не служит необходимым и соразмерным средством защиты конституционно признаваемых публичных интересов, а также прав и законных интересов других лиц, и в случае отнесения законодателем — в соответствии с названными критериями — тех или иных жилых помещений к имеющим особый правовой режим и потому не подлежащим приватизации; должна быть обеспечена возможность обжалования распространения такого режима на конкретное жилое помещение.

При этом, не ограничиваясь лишь формальным подтверждением целевого назначения жилого помещения, необходимо проверять факты, обосновывающие в каждом случае распространение на него особого правового режима, исходя из практики и перспектив целевого использования данного помещения, включения его в соответствующую производственную и социальную инфраструктуру и т.

Без исследования таких обстоятельств не может быть обеспечена реальная, гарантируемая ст. Особенности статуса служебных жилых помещений проявляется при их приватизации. Принятие решения о приватизации служебного жилья является правом, а не обязанностью собственника распорядителя служебного жилого фонда. На практике решения о приватизации принимаются в случае, когда граждане проработали на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет или прожили на данной жилой площади не менее 10 лет.

Для принятия такого решения администрацией предприятия учреждения , на балансе которого находится служебное жилое помещение, установлен 2-х месячный срок со дня подачи работником заявления. При удовлетворении заявления оформляется договор передачи жилья в собственность, заключаемый между работником и руководителем предприятия учреждения. Существует второй вариант решения вопроса о приватизации служебного жилья — по ходатайству администрации предприятия учреждения в местную администрацию — служебное жилое помещение переводится в неслужебное и приватизируется занимающими его лицами в обычном порядке.

Однако реализация этого варианта приватизации производится также по усмотрению администрации предприятия; гражданин не вправе обязать администрацию передать ему в собственность занимаемое им служебное помещение. Итак, ЖК РФ установлен особый порядок предоставления служебных жилых помещений. Основанием для выдачи ордера на служебное жилое помещение является решение администрации предприятия учреждения, организации.

Предприятие передает документы в местную администрацию, где оформляется и выдается гражданину служебный ордер. Решение администрации предприятия о предоставлении служебного жилья не нуждается в утверждении органа местного самоуправления. Таким образом, правомерность вселения в служебное жилое помещение определяется следующими основаниями: При наличии указанных оснований местная администрация обязана выдать гражданину служебный ордер.

Права и обязанности нанимателя определяются в первую очередь статусом жилого помещения. Если в служебное жилое помещение вселен гражданин по ордеру на жилое помещение в доме государственного или муниципального жилищного фонда, и, наоборот, либо в служебное помещение по служебному ордеру вселено лицо, не относящееся к категории работников, которым может быть предоставлено такое жилое помещение, ордер может быть признан недействительным в судебном порядке. Между гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное помещение, и администрацией предприятия учреждения, воинской части заключается письменный договор найма или аренды жилого помещения на время работы службы работника, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

При этом в договоре особо оговаривается обязанность работника освободить жилое помещение в случае прекращения им трудовых служебных отношений с данным предприятием. Если служебная квартира была получена в году,отработано 10 лет до г. Я работаю врачом и проживаю в служебном жилье с г. В г я вышла замуж.

У мужа имеется 2-х комнатная квартира, приватизированная вместе с сыном в г. Из управления по учету и распределению жилой площади мэрии Магадана мне пришло сообщение, что я не нуждаюсь в служебном жилье. И какое право я имею на добрачную собственность супруга? Где я окажусь при разводе? Каковы мои дальнейшие действия? Есть ли статья, обязывающая произвести ремонт при сдаче жилого помещения? Если нет, то на что ссылаться?

Наша энергосбытовая компания не выдает справку о задолженности, в связи с тем, что в квартире стоит старый счетчик и обязывает нас произвести замену этого счетчика Время когда перезвонить: Скажите, если человек отработал более 10 лет за ним остается право проживание после увольнения? Возможна ли дальнейшая приватизация жилья в собственность, если был заключен договор коммерческого найма? Я работаю учителем, живу в служебной квартире, после выхода на пенсию, меня выселят из этой квартиры?

Я военнослужащий, нуждался в жилье и наконец подошла очередь. Написал рапорт и подписал какие то документы для комиссии. Прошло время меня так и не вызвали. Позже позвонили и сказали прийти за ключами. Но уже я не нуждался в жилье, так им и пояснил. Но оказалось комиссия прошла без меня. И в службе кэс мне обьяснили что комуналну за 2. Но для этого я должен принести справку с рег палаты о том что не имею жилья. С какого времени начисляют комунальную плату.

Работаю в детском доме воспитателем 2года. Зарегистрирована в частном доме у мамы. На работу приходится добираться 40мин, так как живу в деревне. Вторая смена заканчивается в Не всегда успеваю на последний автобус. Поэтому, когда освободилась служебная кв Ответ на вопрос дан по телефону. Поэтому, когда освободилась служебная кв Оба иногородние,снимаем квартиру с двумя грудными детьми двойняшки мальчики 8мес-ые. У меня такой вопрос. Муж в году получил служебное жилье на предприятии. Отработал там более 10 лет и уволился.

Можем ли мы приватизировать квартиру? Как стала известно квартира находится сейчас на балансе местной администрации. Первый контракт заключен после года. В вооруженных силах с года. Стою в очереди на улучшение жилищных условий. Проживаю в служебной квартире. С 1 марта г. Могу ли я, проживать в служебном жилье после увольнения с военной Ответ на вопрос дан по телефону.

Эта квартира переда в пользование организации. При сносе дома квартиру будет получать организация или я? Сохранится ли за мной это жилье при трудоустройстве в другое муниципальное медучреждение? При этом он дал обязательство об освобождении. N "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по д Подскажите, я военнослужащий по контракту, хочу оформить поднаем жилого помещения, конечной стадией является получение справки от Управления жилищным обеспечением, но эту справку можно получить через запрос командования части, а командование отказывается делать запрос, говоря о том, что Подскажите, пожалуйста, должна ли я платить за снятие заглушки и установку газового крана в служебном жилье?

Газ отключили прежним жильцам. Возможно ли то что у него заберут жильё и мы окажемся на улице? Имею ли я право на служебное жилье. Я педагог, работаю 2 года в РФ. Гаждане РФ с весны , есть муж и дочь. Муж проработал 9 лет 4 месяца и его сократили в году. Комната пока осталась В настоящее время я работаю в той же организации. Никаких договоров найма мы не подписывали. Нужно ли это делать? Могут ли нас выселить? На какой срок остаетс Ответ на вопрос дан по телефону. Подскажите пожалуйста имеем ли мы право на служебное помещение мы 3 года назад подавали документы на служебку щясь пришло распределение но за это время мы приобрели квартиру по праграмме военная ипотека квартира находится 65 км до части Ответ на вопрос дан по телефону.

Стоим в очереди на служебное жилье с января г. Из отдела отвечают,что распределяет компьютер. Хотелось бы узнать какие мы по очереди и дойдет ли она до нас? Подскажите пожалуйста, мой муж служит по контракту уже почти 2 года, своего жилья нет, отказался от доли в родительской квартире. Хотели встать на очередь на служебное жилье,но ему командир части сказал,что нужно чтоб прошло 5 лет с момента отказа от доли.

Помогите в таком вопросе: Муж 37л - травматолог - ортопед хирургического профиля. Мы из Екатеринбурга, есть ребенок 4 года. В связи с нехваткой кадров предложили место в травматологическом центре г. Переговоры велись по телефону без письменных предложений и официальных запросов. Ввиду якобы отсутствия служебного жилищного фонда для обеспечения им приезжих специалистов, нам ничего не предоставили. Все сложности с поиском жилья, а оно стоит не мало в разгар сезона , лягли на наши плечи.

Сейчас стоит вопрос о переезде так как оплачивать сьемное жилье нет возможности. Как и Куда грамотно составить обращение с просьбой предоставить жилье, на какие Законы ссылаться.???? Подскажите пожалуйста, существует ли порядок выдачи служебного жилья спортсменам или заслуженным работникам физической культуры и спорта? Там сейчас живет в мужском общежитии. При моем переезде к нему нам вместе негде жить. Служебное общежитие или служебную квартиру нет дают, объясняя это тем, что мы не прописаны вместе.

Он прописан у родителей, а я являюсь собственником частного дома, но в Ответ на вопрос дан по телефону. Я проживаю в служебной квартире, отсутствует счетчик на квартиру, оплачиваю по среднему. Кто должен устанавливать счетчик на квартиру? Должен ли я оплачивать текущий ремонт и содержание жилого фонда? Я служу по контракту, живу в служебном жилье по договору найма не соц. Воинская часть обязала нас поменять приборы учета водоснабжения, ссылаясь на постановление ст34, п.

Я военнослужащий, мне предложили квартиру из маневренного фонда. Я приехал посмотреть ее, и был в шоке от увиденного, по словам сторожа дома, там жили или ночевали бомжи, она была в ужасном состоянии. Имею я право отказаться от нее? Могу ли я претендовать на служебное жилье, проработав в организации 21 год. У меня есть жилье , но оно является собственностью супруга. Администрация города отказывает военнослужащему в предоставлении служебного жилья в связи с тем что когда-то его родители отец военнослужащий получили сертификат на жилье в котором он был включен.

У меня такой вопрос, муж у меня военный, в году нам предоставили служебную квартиру, в новом доме. Буквально, месяца назад, начали списывать деньги руб за найм жилого помещения. Сегодня, мужа и других военных заставили написать рапорт, об удержании с его денежного дово Имею ли я право на дополнительную квадратные метры под личный кабинет? Сегодня поехал в востокрегионжилье чтобы заключить договор соц найма мне отказали и предложили комнату в общежитие. Состав семьи из 3 человек ждём ещё одного.

Квартира не закем не закреплена. Я - в запасе. Получил квартиру на всех членов семьи не по месту прохождения службы. Первый контракт она заключила до года, на этом основании РУЖО нам отказало в предоставлении служебного п Ответ на вопрос дан по телефону. После их вые-да жилье требует текущего ремонта сантехника, водопровод, поклейка обоев и др. В каком состоянии жилье должно быть передано но Имеет ли право руководство организации перевести данную семью на временную регистрацию без их согласия?

Меня сняли по пиказу МЧС с квартирного учёта. А сейчас меня выселяют в никуда. Я пенсионер по предельному возрасту и ветеран труда. Поставлен был на квартирный учёт в г. Я военнослужащая, стою в очереди на служебное жилье вместе с сыном и мужем. Муж прописан в общежитии, койка-место. Имеем ли мы право на получение служебного У меня служебное жильё. Я работаю в городской администрации. По договору Служебного Найма я обязан платить за Капремонт?

Ведь согласно закона, капремонт оплачивает Собственник. Подскажите пожалуйста перечень необходимых документов для перевода служебного жилого помещения в муниципальное с последующим заключением договора соц. Около года назад ввели плату- наем служебного жилья аналог капремонта для муниципального жилья. В моей доме таких жильцов как я 7 человек и только у меня в квитанциях нет данной строки это мы обнаружили около полугода назад.

Хотела спросить- могут ли заставить меня погасить ту плату, которую мне не выставляли? Имеет ли смысл сообщать в жилищный отдел о том, что они не выставили мне данную поату Ответ на вопрос дан по телефону. Скажите пожалуйста, для получения служебного жилья обязательно состоять в очереди нуждающихся? Извините, если неправильно формулирую вопрос.

Там более 10 животных. Могу ли я оформить ипотеку в строящемся доме на соб. Скажите пожалуйста, мы получили служебное жилье. Все краны текут и прокручиваются,под ванной бежит,унитаз тоже бежит и подтекает,на змеявике была заплатка в ванной ее сегодня прорвало и затопило соседей! У нас служебное жилье ,которое относиться к местному муниципиалитету,которые оформили как муниципиальное служебное жилье,которого приватизировать,оказывется нельзя! Есть ли выход из этой ситуации.

Составлен был договор в году,но обе стороны не поставили своих подписей Ответ на вопрос дан по телефону. Очередная волна выселений всех, кто утратил связь с армией. Какой законодательной базой пользоваться? Возможно ли получение служебной квартиры врачу при наличии у него доли в собственности на квартиру в другом населенном пункте один район в одной области:

Где встать в очередь на квартиру

Квартира в служебную сторону его внешний ремонт. Грунтовка потолка, в ванной покрасить стены масляной краской, около 30 дополнительных поездок и от 10 до 30 выносов (вывозов) мусора. И т.

Бесплатная юридическая консультация

Вы воочию убедитесь в высоком качестве наших квартир, выделяющиеся от остальных ремонтов На этом этапе. Бюджетный ремонт однокомнатной, но пол и стены после этого вряд ли останутся под служебным углом, собранные. Стоит заметить, вы практически ничего не сэкономите, но других с удовольствием послушаю.

Похожие темы :

Случайные запросы