Перепланировка 3-комнатной квартиры в сталинке

Для сталинских домов характерны высокие подъезды, а количество квартир на лестничных клетках, как правило, две или три. Нередко план квартиры значительно менялся. Таким образом вы экономите комнатную свободную площадь, получая больший ремонт в квартире. Кроме того, квартира в сталинской высотке это настолько престижно, что приобрести себе такое жилье могут очень немногие наши соотечественники. И эта проблема не всегда решается заменой системы внутри отдельно взятой квартиры. И если в современных кирпичных сталинскй панельных домах деревянные перегородки можно спокойно сносить, то при работе в сталинках процесс перепланировки может значительно усложняться. Стали появляться квартиры коридорного типа — коммуналки и общежития. Комнаты Задача перепланировки комнат может быть решена разными способами, в зависимости от целесообразности поставленных целей. Сэкономленные метры добавляются к квартиры сталинский комнаты. Вообще, в таком случае существует довольно много самых разных способов решения проблемы, прекрасно подходящих как для сталинок, так и для хрущевок. О том, как можно перепланировать "сталинку", смотрите в сталинском видео. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно сказалось на планировке и габаритах квартир. Со времен строительства оказываются изрядно комнатными ремоннт водоснабжения и электропроводки.

Ремонт квартир в домах сталинской эпохи

Но, независимо от количества комнат, квартиры были построены довольно просторные. Вот примерная площадь таких квартир: Высота потолков приятно удивит даже самого придирчивого жильца — от 2,9 до 3,2 метров. Окна — просто огромные, чаще всего от х до х сантиметров. Кухни в однокомнатных квартирах сравнительно невелики — всего метров. Зато в двух- и трехкомнатных квартирах это весьма просторные помещения — от 8 до 12 метров. Настоящая мечта любой хозяйки. Но такая квартира, скорее всего, была построена для использования в качестве общежития; и количество домов с такими квартирами очень невелико.

Поэтому и подробно рассказывать о них не стоит. Например, в сталинках отсутствуют лифты. Но для этажных зданий лифт вовсе не является необходимостью. То же самое можно сказать про мусоропровод. Изготовить пластиковые окна подходящего размера возьмется не каждая компания, поэтому обойдется вам такой ремонт весьма и весьма недешёво. Год строительства также может отпугнуть неопытных покупателей — многие из сталинок были построены около 80 лет назад.

Но специалисты прекрасно знают, что при строительстве на них давалась гарантия от до лет! Поэтому на протяжении многих десятилетий обитателям таких квартир беспокоиться не придется. И наконец, стоимость сталинок. Это самое больное место. Нередко двухкомнатная квартира в сталинке стоит значительно дороже, чем трехкомнатная в хрущёвке или брежневке. Поэтому позволить себе такую покупку могут лишь очень обеспеченные люди.

Вернуться к оглавлению Возможна ли перепланировка сталинки Хотя великолепная планировка и является одним из основных плюсов, какими могут похвастать все без исключения квартиры-сталинки, иногда люди всё же интересуются — возможна ли перепланировка в сталинке? Это может происходить по разным причинам. Пример перепланировки квартиры сталинки Одним из наиболее распространенных видов перепланировки является изменение формы и размера коридора.

Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить. Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты. Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними. В большинстве случаев проблем при этом не возникает.

Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить — не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания. Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.

Другими словами, теперь они берут на себя часть нагрузок от всей конструкции, хотя изначально это не было запланировано. И если в современных кирпичных и панельных домах деревянные перегородки можно спокойно сносить, то при работе в сталинках процесс перепланировки может значительно усложняться этим. Вообще, в таком случае существует довольно много самых разных способов решения проблемы, прекрасно подходящих как для сталинок, так и для хрущевок.

Однако сталинки имеют один несомненный плюс, благодаря которому проблема недостатка свободной площади легко решается. Речь идет о необычной высоте потолков. Выше уже говорилось, что потолки в сталинках очень высоки — обычно около 3 метров. И некоторые владельцы умело пользуются этим. Возможности перепланировки Как уже было сказано ранее, сталинские дома имеют широкие возможности для перепланировки благодаря минимальному количеству капитальных стен и перекрытий.

Функцию несущих конструкций выполняют железобетонные балки — ригели, которые смотрятся под потолком не очень эстетично, но вполне поддаются декорированию. Коридор Чаще всего перепланировке подвергаются длинные коридоры, пространство которых можно использовать по другому назначению. Например, еще более увеличить площадь одной из комнат и изменить вытянутую форму прихожей. Следует сказать, что визуально изменить форму коридора вполне возможно и без перепланировки.

Подобрав правильное освещение, подходящую цветовую гамму и материалы, можно в итоге получить великолепную галерею дизайнерской работы. Картины на стенах, произведения искусства на узких подсвеченных постаментах или консолях, декор потолка, зеркала — все это способно превратить пространство в самостоятельное стильное помещение. Комнаты Задача перепланировки комнат может быть решена разными способами, в зависимости от целесообразности поставленных целей. Самый распространенный вариант — объединение двух помещений в одно целое.

Трехкомнатная квартира станет отличным студийным пространством для приемов и работы, если две комнаты объединить в одну, а третью оставить как спальню. Проблема нехватки квадратных метров иногда решается необычным образом — строительством бельэтажа. Бельэтаж — это надстроенное этажное перекрытие в основном помещении. Таким образом, в просторном зале одна половина может быть разделена на две части в соотношении 1 метр вверху и 2 метра внизу. Это отличная возможность экономии необходимых квадратных метров.

К тому же такая перепланировка не требует согласования соответствующих органов, так как никакие конструкционные особенности здания не нарушаются. Именно поэтому так популярен вариант объединения гостиной и кухни. К этому способу прибегают и тогда, когда стена между кухней и гостиной мешает быстрому доступу из одного помещения в другое. Стена может быть снесена полностью или частично, образуя многофункциональную студию.

В случае частичного сноса стены широкий проход делается в виде арки, что визуально разделяет зоны пространства. Ванная Большой простор для фантазии предоставляет помещение санузла. Как правило, в домах сталинской постройки санузел раздельный, что не всегда удобно и эстетично. Соединив два помещения в одно, образуется довольно просторная ванная комната, которую при желании и дизайнерской фантазии можно сделать двухуровневой.

В этом случае на разных уровнях будут располагаться ванна, джакузи, душевая кабина. Железобетонная балка ригель , которая считается одним из минусов этого типа домов, может быть с легкостью обыграна в одном из уровней потолка. Подоконники Толщина стен домов сталинской постройки — это не только отличная теплоизоляция, но и широкие глубокие подоконники.

На них вполне хватит места для обустройства миниатюрного зимнего сада или установки мягкого места с подушками для чтения книг. Широкий подоконник также может стать продолжением рабочего места, если установить письменный стол у окна. Этот же вариант идеально подойдет для складного рабочего стола, столешница которого убирается к стене под окном, а на подоконнике могут оставаться рабочие принадлежности. Чердаки и подвалы Дома сталинского типа имеют двускатную крышу, что позволяет владельцам верхних этажей обустроить вместительную мансарду.

Безусловно, это может вызвать ряд трудностей, но и полноценная комната под крышей никогда не будет лишней. Однако это является и минусом таких построек — чтобы добраться до коммуникаций в случае аварии, сантехническим службам приходится беспокоить жителей первого этажа и вскрывать полы. Ремонт При планировании капитального ремонта следует учитывать высокую стоимость и объем будущих работ. Кроме обычных ремонтных затрат, могут быть включены следующие: Если в доме вместо железобетонного перекрытия стоит деревянное, то придется делать капитальную стяжку пола.

Это необходимо для качественного напольного покрытия; Большой объем штукатурных работ, увеличенный расход всех строительных материалов; Замена водопроводных и канализационных труб.

Интерьеры трёхкомнатных квартир из нашего портфолио

Стадии дизайн-проекта видно, то есть.

Планировка

Третий этап. В проведении подобных расчетов новичок не сможет точно подсчитать даже приблизительный. Представляет собой услуга ремонт квартир под ключ!

Похожие темы :

Случайные запросы