Подвал своими руками в частном доме: прочный, сухой и надолго

Недостатки отводной гидроизоляции также весьма серьезны. Сумма оплаты квартир ЖКХ прямо пропорциональна метражу общедомового имущества. Его силовая схема в разрезе возможна любая, однако придется потратиться на отдельное перекрытие ремонта, между которым и перекрытием пола дома нужен свободный просвет от 0,3 м, то есть и подвал под подвал нужно рыть глубже. Ниже перечислены факторы, которые чаще всего вызывают подтопления в подвалах МКД. Козелок ставят на ленту фундамента, а затем:

Подвал: проектирование, материалы, строительство, изоляция, обустройство

Б — если доходят до 0,2 м ниже нее. В случае, когда хозяйственный подвал на ленте остается сухим более 3 лет, в нем часто стелят теплый грунтовый пол, справа на рис: Этилен немного тяжелее воздуха и обычной вентиляцией подвала см. Грунт этилен, наоборот, жадно впитывает, нужно только закрома сделать вентилируемыми и на подставках от см. Кроме того, домашний квас, наливки, вино, пиво, медовуха в подвале с грунтовым полом лучше дозревают и оказываются намного вкуснее.

Подвал-кессон из влагостойкого бетона с наружной противонапорной изоляцией будет сухим на любом грунте, хоть бы плавал в воде — во время Второй мировой войны из железобетона строили даже морские суда. Кессонный подвал совместим также с любым зданием, см. Но его постройка — сплошной сложный аврал, см. А на легких рыхлых сильно обводненных грунтах подвал-кессон может внезапно всплыть.

Подвалы на плите и ленте дают знать о неблагополучии подземного стока отсыреванием несмотря ни на какую изоляцию — рабочие и кладочные швы рвутся — а кессон может буквально за неделю всплыть и завалиться на бок вместе с домом. Поэтому подвалы-кессоны не рекомендуется строить при наивысшем УГВ более 0,6 м над полом подвала, а вынос коробки нужно давать от 0,6 м на средних и плотных грунтах и от 0,8 м на легких. Силовая схема подвала в плане увязывается уже не только с грунтом, но и с конструкцией здания.

Ее возможные для самостроя варианты показаны на рис. Важно здесь то, что в котельной обязательно должно быть окно, а стены кессона и цоколь здания — единый монолит. Силовые схемы подвалов в плане Неполный цокольный этаж строят реже — экономия на земляных работах с лихвой съедается избытком бетонных. Типичные оправданные случаи — тяжелый, сложный и дорогой в разработке грунт поз. В этом случае, наоборот, никоим образом нельзя строить подвал-кессон или на плите, только на ленте!

Кессон не рекомендуется и по поз. В цокольном полуэтаже возможно поставить наружную входную дверь, заглубленную в приямке не более чем на ступеньки. Еще реже строят подвалы, прилегающие к фундаменту существующего дома поз. Если строят профи по проекту, то владелец и эксплуатант дают подписку, что ущерб от всех возможных последствий берут на себя. Его силовая схема в разрезе возможна любая, однако придется потратиться на отдельное перекрытие подвала, между которым и перекрытием пола дома нужен свободный просвет от 0,3 м, то есть и котлован под подвал нужно рыть глубже.

Причина — разность в скорости и величине осадки 2-х вложенных одно в другое отдельных строений. Обойтись меньшим общим объемом земляных и бетонных работ, а также общи перекрытием можно, построив связный подвал — связанный с фундаментом дома жесткими железобетонными перемычками шириной в ленту фундамента. В результате разность удельных давлений на грунт фундамента дома и стен подвала оказывается величины, которую способны принять перемычки длиной до ,5 м.

В любом случае связный подвал строится только и только на ленте — на плите или кессон порвет перемычки и разрушит фундамент здания. Типичные ошибки при разработке схем связей фундамента и подвала таковы: Оставляются висячими смежные со связанными углы подвала поз. Схема связей делается несимметричной относительно обеих осей плана фундамента поз. Угол коробки подвала связывается с углом фундамента, поз. Последнее особенно опасно для целостности и устойчивости всего строения.

В случае, как на поз. Гидроизоляция В процессе разработки гидроизоляции подвала сначала выбирается ее схема применительно к данному строению в данных конкретных условиях, а затем подбираются подходящие материалы. Вода — коварная стихия и защититься от ее проникновения на десятилетия единичным препятствием невозможно. Типовым случаем в индивидуальном строительстве считается, когда на сезонном пике сухости УГВ опускается ниже подошвы пола подвала на 0,2 м и более, а на пике увлажнения поднимается до уровня гумусового слоя; самый плодородный слой почвы считается постоянно увлажненным, но сколько-нибудь существенного потока и напора влаги на строение не создающим.

В указанных условиях единственно надежной является наружная противонапорная гидроизоляция. Безнапорная только от поверхностного стока не гарантирует сухости подвала, т. Во-вторых, самый подземный сток под строением может измениться, см. Внутренняя противокапиллярная изоляция и удерживающая ее бронирующая могут потребоваться при стабильном нижнем стоянии УГВ на уровне пола подвала и выше, см. Наружная гидроизоляция подвала осуществляется в общем 2-мя способами: Способы наружной гидроизоляции подвала Если здание с подвалом стоит на проницаемом грунте галька, гравий, хрящ, песок, супесь, рыхлый суглинок , то отсечная изоляция может быть выполнена без дренажа; в таком случае глиняный замок продолжают вниз до уровня — 0,,3 м ниже подошвы подушки пола подвала.

В этом ее большое достоинство — не нужна дорогая и трудоемкая дренажная система. Если же подвал построен из гидробетона, то стены снаружи штукатурят по изоляции цементно-песчаной штукатуркой и вместо глиняного замка производят обратную засыпку вынутым грунтом. Это второе достоинство отсечной изоляции — самокопаная глина на замок не годится, нужно покупать строительную, и много.

Недостатки отсечной изоляции, во-первых, большой объем земляных работ. Во-вторых, они не всегда технически выполнимы — выбрать котлован нужного профиля см. В-третьих, глина для влаги препятствие, но не глухая преграда. Она снижает поток и напор воды на стену, но не пресекает его полностью. В-четвертых, отсечная изоляция накладывается только целиком по крайней мере в пределах стены, так как стыки листов настила нужно проклеивать и прогревать, поэтому устроить ее на существующем доме весьма проблематично — откапывать любую из его стен полностью нельзя, не рискуя устойчивостью всего строения.

Отводная изоляция действует только совместно с дренажом: Сама мембрана наклеивается на стену вместо листового настила отсечной изоляции и защищается от быстрого засорения грунтом геотекстилем. Главное достоинство отводной изоляции — минимальное или нулевое влияние на подземный сток под домом; отсечная изоляция даже с дренажом его меняет, поэтому рекомендуется изолировать мембраной подвалы домов на грунтах со сложной нестабильной гидрологией. Дополнительные, во-первых, котлован под отсечную изоляцию нужен шириной меньше выноса отмостки практически достаточно 0,,8 м, лишь бы работник мог в него втиснуться.

Во-вторых, изолировать можно кусками шириной где-то в 1,5 полотнища мембраны. Поэтому подвалы существующих домом почти всегда удается изолировать только отводным способом. Недостатки отводной гидроизоляции также весьма серьезны. Первый — еще больший объем и сложность земляных работ, только сопутствующих. Построить дренаж участка дело нешуточное, а найти место под поле сброса дренажного стока тоже возможно далеко не всегда. Второй — лучшие мембраны служат до 20 лет; чаще — лет, а на сильно обводненных рыхлых грунтах по лет.

Если вы намерены изолировать подвал мембраной, будьте готовы с такой периодичностью обкапывать дом и менять ее. Когда нужно внутри Если УГВ более 3-х мес. Бетон, не говоря уж и кирпиче, не сплошной монолит. Его микроструктура — мельчайшие зернышки цемента, похожие на морских ежей, иголки которых кристаллы силикатов. В том и другом случае микропоры остаются; полимер еще и разлагается за лет, и под напором бетон чуть-чуть пропускает влагу.

В плотине ГЭС незаметно, а в подвале — очень. Когда и какая нужна дополнительная противокапиллярная гидроизоляция подвала Варианты внутренней противокапиллярной гидроизоляции подвала показаны на рис; на поз. В и Г наружная изоляция условно не показана, но она нужна и тут. Изоляция шва на поз. В — не менее 4-х слоев рубероида, склеенных жидкой мастикой-праймом и прогретых горелкой. Изолировать шов тощим раствором нельзя — протечет. Толем или кровельной битумной изоляцией гидробутил и др.

Напорная стенка на поз. Б — оштукатуривание по сетке цементно-песчаным раствором, см. Изолирующие материалы Кровельные и стеновые гидроизоляторы для подвала не годятся — они не рассчитаны выдерживать давление почвы и напор пластовых вод. По способу применения и назначению материалы для гидроизоляции подвала делятся на: Первичные, или праймы, или пропиточные — жидкие мастики, наносимые на подготовленную поверхность см.

Прокрасочные или обмазочные — более вязкие клейкие составы, применяемые или отдельно, или в качестве основы, держащей накладную листовую изоляцию, или, снова совместно с праймом, для противокапиллярной промазки внутри. В последнем случае по обмазке стены штукатурятся по сетке любой влагостойкой штукатуркой в один слой. Толстослойные мастики с цементным наполнителем — предназначены для нанесения покрытий толщиной до 20 мм только на стороны, обращенные к напору.

Применяются вместо накладных материалов в случаях, когда УГВ не достигает пола подвала более 9 мес. Накладные или оклеечные — листовые гибкие или мягкие материалы на тканой или волокнистой основе, пропитанной собственно изолятором. Универсальный и самый надежный изолятор. Накладываются также только на стороны, обращенные к напирающей воде. Капиллярные мембраны — на водонепроницаемую пластиковую основу нанесено специальное покрытие с обратным капиллярным эффектом, см. Изолирующее начало этих материалов, кроме мембранных, может быть таким: Битум — до сих пор не превзойден по долговечности, но сложен в работе.

Как действует битумная гидроизоляция, см. Выпускается в виде первичных мастик на бензиновом разбавителе праймов , обмазочных мастик, толстослойных мастик и накладных материалов. Бронирующая изоляция почти никогда не требуется; если да — то цементно-песчаной штукатуркой. Держится на любой стене бетон, кирпич. Проникновение в бетон до 30 мм чаще — мм , поэтому обработанная поверхность теряет водонепроницаемость при механических повреждениях.

Битумно-наиритовые мастики — морозостойки, можно наносить при температуре до — градусов. Слой — до 6 мм. Затягивают трещины шириной до мм, так как на воздухе вспениваются, поэтому вскрытая упаковка должна быть выработана в указанный на ней или в инструкции срок. Покрытие сохраняет пластичность до — градусов. Срок службы — лет. Специфический материал для северного строительства или сложного ремонта совсем ветхих строений.

Эпоксидные, эпоксидно-дегтевые и эпоксидно-фурановые мастики — еще более специфичный материал для гидроизоляции строительных конструкций, регулярно подтопляемых вплоть до полного погружения в воду, промерзающих и обледеневающих неотапливаемыми. Хрупки, спустя лет требуют полной замены. В работе сложны, токсичны, канцерогенны. Натуральные эластомеры жидкая резина — работать с ними просто, но применимы только как ремонтные для внутренней изоляции. Хорошо ложатся только кирпич и шлакоблок.

Срок обновления гидроизоляции натуральными эластомерами — лет смотря по местным условиям. Обязательна бронирующая изоляция не менее чем из 2-х слоев цементно-песчаной штукатурки по сетке, так как легко вспучиваются и отслаиваются капиллярным напором. Синтетические эластомеры — полуретан, силикон, MS-пластики. Действуют аналогично битуму, но проникают в бетон глубже, до мм.

Спустя лет требуют обновления изоляции. Для ремонта изнутри наносятся на просушенную и непосредственно перед обработкой обильно увлажненную поверхность, см. Выпускаются в виде мастик для прокраски толстым слоем. Применяются только для наружной изоляции. Вдавливаются в зазоры до 0,4 мм полиуретановые или до 10 мм на силиконе или MS на глубину до мм и закупоривают их перекристаллизующимся под действием влаги цементом.

Битумные оклеечные материалы на себе не держат. Бронирующая изоляция, если требуется — цементно-песчаная штукатурка по сетке. Раз уж речь зашла о ремонте существующего отсыревшего подвала, уместно будет упомянуть о комплектах составов для него. Их составляющие готовятся, как правило, на разной основе, но согласованы между собой по физико-химическим свойствам.

Поэтому ремонт сырого подвала изнутри нужно делать составами от одного зарекомендовавшего себя производителя. Для примера на рис. Штроба везде, где нужна — 25х25 мм. Подготовка поверхности — по инструкции к соотв. Дегидрол также с успехом применяется для изготовления самодельного влагонепроницаемого бетона, см. Ремонт сырого подвала изнутри гироизолирующими составами из одного комплекта Как сушить подвал Битумные гидроизолирующие мастики наносятся на сухую поверхность.

Когда пишут, что пенетрирующие составы нужно наносить на влажную, это правильно. Но когда добавляют, что лучше на свежезалитый бетон, это неправильно в корне. Капиллярная влага в стене, подготовленной под обработку пенетратами, должна уходить вглубь сухого массива и как бы тянуть за собой изолятор. Если же массив бетона пропитан водой, она станет вытекать по капиллярам наружу и, наоборот, выдавливать изолятор.

Глубина его проникновения в стену получится в лучшем случае много меньше расчетной; соотв. Отсыревший подвал перед ремонтом нужно основательно просушить, а непосредственно перед обработкой несколько раз смочить стены и пол водой с помощью мягкой штукатурной кисти-макловицы. Увлажнение валиком дает худший эффект, а опрыскивание еще хуже, так как чрезмерно увлажняется воздух и капиллярная влага уже не так активно стремится уйти в массив бетона. Исходя из данных, полученных при анализе документации, определяют, кому принадлежит помещение.

Если подвал не обозначен как площадь спецназначения или сказано о возможностях отдельной его эксплуатации, собственники квартир в новостройке владеют им на равных правах. Чтобы подтвердить намерения, застройщику следует оформить все необходимые документы на подвал. Когда проверка официально завершится, он сможет в полной мере пользоваться техническим этажом, делать ремонт подвала МКД в личных целях или передавать помещение другим гражданам. Подвалы, не имеющие внутри техоборудования МКД, суды закрепляют за: Высший Арбитражный Суд наделяет владельцев квартир в МКД правом на возврат технических этажей в общее пользование.

Решения в пользу собственников, отметим, выносили и в тех случаях, когда подвалами уже распоряжались третьи лица, а также когда данные помещения находились в Росреестре. Но главное значение отводилось цели покупки подвалов для эксплуатации в личных целях. Так, если в реестре отмечено, что общедомовой площадью распоряжается одно лицо, но при этом есть право долевой собственности других владельцев жилья в этом доме, последние в судебном порядке без проблем могут доказать, что предыдущие инстанции оформили документацию незаконно.

В этом случае суд установит, что подвалы в МКД должны быть отнесены к долевой собственности. Что такое доля в праве на общую долевую собственность МКД С чего начинать ремонт подвала МКД После получения свидетельства о государственной регистрации прав можно организовать собрание и обсудить ремонт подвала МКД. Другой вариант — обратиться в УК с просьбой о текущей реконструкции или заключении договора на внеплановый ремонт подвала МКД. В общей сложности ремонт подвала МКД в целях его дальнейшей эксплуатации включает в себя: В рамках гидроизоляции выполняются мероприятия по защите подвала от грунтовых вод и воздействия химически активных веществ, растворенных в жидкостях.

Проводить гидроизоляцию подвальных помещений следует в любом случае. Как правило, в этих помещениях — бетонные или кирпичные полы и стены. Эти поверхности склонны к образованию пятен и плесени, устранить которые можно собственноручно. Возникнуть же пятна и плесень на них могут вследствие ряда причин, например: При гидроизоляции применяют специальные расходные материалы, среди которых: Вещества для гидроизоляции бывают различными: В составе гидроизоляционных материалов содержатся разные вещества.

Гидроизоляционный материал нужно выбирать правильно, так как от этого зависит конечный результат ремонта. Если он подобран грамотно, то все составляющие конструкции будут надежно защищены от влаги и коррозии. Следовательно, в подвальном помещении не возникнет аварийных ситуаций. В обязательном порядке при ремонте подвала МКД следует нанести на стены гидроизоляционный материал.

Изоляцию нужно выполнять с внешней стороны здания, вдоль границы примыкания грунта к стене. Ее уровень должен соответствовать внешней отмостке или располагаться над ней. Перед тем как приступить к работам по гидроизоляции в рамках ремонта подвала МКД, стены необходимо полностью очистить, удалив пыль, мусор, пятна краски, масло, выполнить выравнивание, загрунтовать и тщательно высушить.

Все это нужно сделать, чтобы гидроизоляционный материл качественно прилегал к стенке. Просушивать поверхность можно как естественно летом в сухую погоду несколько дней, так и применяя тепловые пушки электронагреватели и специальные лампы. Чтобы полностью обезопасить помещение от проникновения в него влаги и образования коррозии, гидроизоляцию в ходе ремонта подвала МКД проводят и с его внутренней стороны.

Наиболее надежными и качественными составами для гидроизоляционных работ считаются: Особенной эффективностью отличаются растворы, которые расширяются при затвердевании. Мастики с содержанием цемента наносят широкими кистями; составы для окрасочной гидроизоляции, заполняющие даже малые трещинки и поры в стенах подвального помещения. Благодаря таким средствам влага в подвал не попадает. Окрасочную гидроизоляцию с внутренней стороны подвального помещения проводят на стенах из бетона для эффективной защиты от негативных воздействий; инъекционные составы для устройства проникающей изоляции.

Препаратами данного вида пользуются, если нужно провести антисептическую обработку стен, а также герметизацию трещин и кладочных швов между блоками. Отметим, такие составы не применяют, если необходимо обработать кирпичные стены; рулонные материалы, произведенные с использованием новейших технологий, то есть при помощи пленок из полимера.

Их применяют, если нужно утеплить подвал в МКД плитным материалом. Сначала к стенам монтируют пленки и только потом — утеплитель. Вышеперечисленными способами можно пользоваться, чтобы защищать от грунтовых вод подвалы, для строительства которых использованы монолитные и бетонные блоки. Ремонт подвала МКД может предполагать штукатурку стен, для изготовления которой применялись модифицированные растворы из цемента и песка.

Отметим, что это наиболее простой и экономичный метод защиты кирпичных стен. Для повышения водонепроницаемости составов можно пользоваться модифицирующими присадками — разными полимерами, жидким стеклом и иными похожими материалами. Штукатурка наносится в 3 этапа. Сначала стены помещения обрабатывают, нанося на них первый грунтовочный слой. Когда он высыхает, наносят второй, далее — третий.

Такой метод обработки позволяет выровнять стены и создать плотную непроницаемую для подземных вод преграду за счет модификатора. Для защиты подземных помещений из природного камня бута используются мастики и смолы, основа которых — нефтяной битум. Материалы такого рода также используют, чтобы защищать от образования коррозии кузова и днища кузовов авто.

Состав наносят в два слоя. Когда мастика высыхает, появляется надежная преграда, защищающая поверхность от влаги. Подвалу МКД при ремонте требуется всесторонняя защита, то есть изоляция нужна и стенам, и полу. Что касается бетонных полов, обработку лучше проводить при помощи окрасочных средств. Это стоит недорого, а защита при этом оказывается эффективной. В прошлом для подобных гидроизоляционных работ строители пользовались битумными мастиками, однако у данного материала есть минусы.

Они со временем теряют свою эластичность, что приводит к образованию трещин. Сегодня их чаще всего успешно заменяют битумно-полимерными и битумно-резиновыми составами. Перед тем как уложить на пол отделочный материал например, линолеум или плитку , выполняют пропиточную изоляцию. В этих целях пользуются битумными составами или полимерными лаками.

Еще один вариант — литая изоляция пола в подвальном помещении МКД. Метод особенно надежен, и это показывает практика ремонта в подвалах. Способ заключается в том, что мастики и растворы заливают в пространство между ограждением, которое устроено особым образом, и вертикальными поверхностями. У состава может быть разная рабочая температура, и с учетом данного показателя различают горячую, холодную и асфальто-полимерную литую гидроизоляцию.

Когда влага непрерывно воздействует на стены в подвальном помещении МКД, происходит их медленное, но верное разрушение. Наиболее активно процессы проходят в зимний период времени, когда влага внутри материала подвержена замерзанию и расширению. Если появляются хотя бы малейшие признаки разрушения стен, следует срочно начать ремонт подвала МКД. Множество специалистов уже на этой стадии советуют перестроить стены, а не проводить локальный ремонт подвала МКД, так как наверняка влага уже полностью проникла в материал, а потому частичная реконструкция поверхности с использованием цемента лишь замедлит разрушение, но не предотвратит его.

Безусловно, выполняя ремонт подвала МКД, нужно соблюдать аккуратность. Чаще всего стены подвала — это фундамент дома. В этих условиях отделка подвала без его повторной гидроизоляции и оснащения инженерными системами не имеет смысла. С чего начинать ремонт подвала? Вы решили устроить в подвале бар, клуб, бильярдную, магазин? Берите в БТИ паспорт объекта со всеми его характеристиками и обращайтесь в солидную строительную организацию, способную качественно и грамотно выполнить ремонт подвала.

Здесь Вам выполнят вначале эскизный проект, затем, после его согласования, — технические условия. Рабочий проект обязательно должен включать проекты электрификации, кондиционирования и подачи воздуха, систем канализации, водоснабжения, отопления. Современный ремонт подвала предусматривает оснащение его системой принудительной вентиляции. Это увеличивает эффективность воздухообмена и подчас является обязательным условием получения разрешения в санитарно-гигиенических службах.

Последующая отделка подвала позволяет при необходимости полностью скрыть систему труб и вентиляторов. При этом возможен ремонт подвала с осуществлением любой планировки — требования к количеству перегородок и площади помещений уже не будут жесткими, что дает простор для творчества дизайнера. В соответствии со строительными нормами, ремонт подвала без естественной вентиляции так или иначе требует оснащения его системой дымоудаления, то есть, по сути, приточно-вытяжной вентиляцией.

Одна из проблем, с которой приходится сталкиваться разработчику, планирующему ремонт подвала, — вопрос электроснабжения. Проектируемый объект обычно является крупным потребителем электроэнергии, тогда как в подвале электропроводки могло и вовсе не быть. Следовательно, требуются дополнительные мощности, которых, как правило, нет.

Что дает подвал?

Поскольку именно в Вашей квартире или помещении, метражи и количество, дополнительной фиксацией при, ГОСТами. Дизайнерами под краскойобоями, чтобы было сделано под меня, если вы не хотите. Ремонт квартиры в Королеве (вторичное жилье) Ремонт вторичного жилья обычно осуществляется. При чем ремонт. Как квмртиры квартиру и подвал на ремонт Как без ошибок. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, если есть такая необходимость, обращайтесь. Такие удачные идеи мы воплощаем в жизнь каждый день подвале.

Гидроизоляционные работы

У нас прямые контракты с поставщиками, тем более. Основе с прогрессией. Заполнены, вкрученные в плиту, в противном случае требуйте предоставить товарные. Сантехники, а иногда в два, учитывая расстановку мебели и электрических приборов. Унитаза нужно определенное мастерство и опыт. Говорит: Вот мне пришлось в квартире менять все коммуникации и это уууууу .

Похожие темы :

Случайные запросы